三季度，北京零售市場迎來供應小高峰，共有四個優(yōu)質零售物業(yè)開業(yè)，分別是龍湖亦莊天街、麗澤天地、北投購物公園和北京瀛海環(huán)宇坊，項目均位于非核心商圈，為市場帶來約54.5萬平方米的優(yōu)質零售空間。至此，全市零售市場總存量達1,561萬平方米，其中購物中心存量約1,381萬平方米，占比持續(xù)上升至88.5%。戴德梁行北區(qū)研究部主管魏東表示：“值得一提的是，北投購物公園是冬奧遺產(chǎn)項目，原為冬奧村配套的地下商業(yè)，北投集團將其打造為以奧運文化為依托，城市潮玩運動中心為主題的綜合性購物中心，這將進一步激發(fā)亞奧商圈的商業(yè)活力�！�

　　本季度隨著疫情的緩解，北京零售市場逐漸回暖，各購物中心客流量明顯上升，品牌調整中的項目店鋪開業(yè)速度加快，核心商圈優(yōu)質項目出租率也有所上升。整體來看，優(yōu)質商業(yè)項目品牌調整持續(xù)向著高端化、個性化、沉浸式體驗消費的方向發(fā)展。

　　四季度，北京零售市場仍將有多個優(yōu)質零售項目計劃投放市場，非核心區(qū)域仍將是供應主力。若項目均能如期入市，2022年北京零售市場新增供應或將突破100萬平方米，為自2018年以來供應量最大的一年。此外，在市場逐漸回暖及政府對零售市場的提質升級持續(xù)支持的背景下，一些核心商圈的老舊改造項目及處于停滯狀態(tài)的商業(yè)項目也將被盤活投放市場，如，由昆泰商場改造的THE BOX朝外及近期由龍湖接手輕資產(chǎn)運營的北苑中鐵建廣場未來將陸續(xù)投放市場。

來 源：房訊網(wǎng)   

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