富力地產公布2020年中期業(yè)績

　　總營業(yè)額穩(wěn)定達人民幣335.9億元

　　物業(yè)發(fā)展營業(yè)額增至人民幣308.3億元

　　協議銷售金額持續(xù)增長達到人民幣510.6億元

　　財務摘要

　　協議銷售額為人民幣510.6億元。

　　已確認入賬的營業(yè)額持穩(wěn)于人民幣335.9億元。

　　集團的毛利率為29.6%，而來自物業(yè)銷售的毛利率為33.5%。

　　純利為人民幣39.2億元，而純利率穩(wěn)定為11.7%。

　　集團積極管理杠桿，總負債減少了人民幣94.0億元

　　現金充裕為人民幣360.0億元。

　　權益土地儲備面積為5,683萬平方米，足以支持未來發(fā)展。

　　中期股息每股人民幣0.38元。

　�。�2020年8月24日 – 香港）廣州富力地產股份有限公司（「富力地產」，連同其附屬公司統稱「集團」，股票代號：2777）宣布集團截至2020年6月30日止六個月期間 （「回顧期內」）未經審核綜合中期業(yè)績 。

　　回顧期內，集團總營業(yè)額為人民幣335.9億元，其中物業(yè)發(fā)展收入增加3%。物業(yè)發(fā)展營業(yè)額增加主要由于已售的交付面積增加至335萬平方米，較去年同期增加17%。受新冠疫情影響導，期內來自物業(yè)投資及酒店營運分部的經常性營業(yè)額仍能達人民幣18.6億元。自第二季度初以來，集團運營漸漸回復至新冠疫情之前的水平。 由于國際商務和休閑旅行繼續(xù)受到嚴重限制，集團預計投資物業(yè)的盈利能力將繼續(xù)快速復蘇，并為本年度貢獻重要的利潤。董事會已決議宣派中期股息每股人民幣0.38元。

　　集團上半年的協議銷售金額達人民幣510.6億元，上半年的經營環(huán)境受到新冠肺炎疫情的嚴重影響，令集團難以啟動新項目作銷售驅動。在沒有大量新項目推出的情況下，集團設法加快了協議銷售。上半年，集團的協議銷售面積約為426萬平方米，平均售價約為每平方米人民幣11,970元，本集團預計下半年的經營狀況將進一步改善，加上推盤高峰集中于下半年，本集團將繼續(xù)致力于實現更高的銷售水平以實現我們全年的協議銷售目標 。

　　富力地產董事長李思廉博士表示：「在全球新冠肺炎疫情及緊張局勢加劇的背景下，不少國家于第一季度開始出現經濟增長放緩甚至負增長的情況。相比之下，中國境內因整體防控措施得當，國內生產總值至第二季度已恢復正增長3.2%。」

　　由于經營環(huán)境波動，集團于上半年主要著力維持財政穩(wěn)定。集團積極采取措施處理近期到期債務，延期或贖回到期債務及貸款。于二月份，集團發(fā)行4億美元的優(yōu)先票據以贖回于二零二一年一月到期的美元優(yōu)先票據，同時處理了大量的短期負債。整體而言，本集團的總債務和凈債務水平在此期間有所下降，以降低其資產負債率。集團將繼續(xù)管理整體債務水平和尋求融資機會，以進一步改善其于未來十二個月的信貸狀況。

　　集團繼續(xù)嚴格控制支出，進一步放緩購置土地儲備的速度。于上半年，集團所購置的土地儲備權益可售面積約為243萬平方米，拿地銷售比為12%，吸納土地儲備較多的主要城市包括廣州及太原。截止2020年6月底，集團土地儲備可售面積為5.683萬平方米。

　　集團在城市更新項目轉化方面取得重大進展。截止目前，集團擁有超過80個處于不同階段的城市更新項目，其中，按可售面積算，92%位于一線及二線城市，以及54%位于粵港澳大灣區(qū)（「大灣區(qū)」）。上半年，集團轉化3個項目（相當于建筑面積129萬平方米），增加人民幣460億元的可售資源。該等項目位于廣州及長治。集團將繼續(xù)轉化更多城市更新項目，并于未來十八個月，目標通過轉化增加建筑面積900萬平方米的權益土地儲備，對應人民幣2,000億元的潛在可售資源。

　　集團為增加經常性收入的比例，于上半年新增投資物業(yè)，新增投資物業(yè)資產約人民幣27億元，主要包括北京、南京及重慶的零售商業(yè)。

　　李博士總結：「于二零二零年下半年，集團將繼續(xù)執(zhí)行多項重點策略，包括完成協議銷售目標、交樓目標及去杠桿。集團已計劃于下半年推出16個全新項目及人民幣2,300億元的可售資源。盡管在年初出現了中斷，管理層對完成內部年度協議銷售目標保持審慎樂觀。為應對市場波動及不明朗因素，集團將采取更靈活的銷售策略，以于平衡盈利能力及現金流的同時完成協議銷售目標，同時改善集團的財務狀況，進一步降低負債水平�！�

　　完

　　關于富力地產

　　富力地產成立于一九九四年，總部位于廣州，經過20余年高速發(fā)展，已成為房地產開發(fā)為主營業(yè)務，同時在酒店發(fā)展、商業(yè)運營及設計建造等領域多元發(fā)展的綜合性集團。2019 年集團權益銷售額逾1,380億元。截至2019年年底，集團擁有土地儲備約5,800萬平方米, 并擁有九十家運營中的豪華酒店，由知名的酒店管理集團管理。同時，運營中投資性物業(yè)建筑面積超250萬平方米。截至目前，集團業(yè)務已經遍及超一百四十個城市和地區(qū)。20多年來，富力集團秉承「緊貼城市脈搏，構筑美好生活」的發(fā)展策略，用心創(chuàng)造美好和諧人居，致力成為國際領先的美好生活運營商。

　　（鑒于銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數據與定期報告披露的資料可能存在差異，因此相關統計數據僅作為階段性數據供投資者參考。）

　　來 源：鳳凰網   

   編 輯：liuy