房訊網(wǎng)訊：招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司發(fā)布2020年年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入86.35億元，較上年同期增長(zhǎng)42.07%，主要來自物業(yè)管理業(yè)務(wù)的收入增加；利潤(rùn)總額6.26億元，較上年同期增長(zhǎng)53.30%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)4.35億元，較上年同期增長(zhǎng)52.03%。
2020年初，該公司明確了“12347”發(fā)展戰(zhàn)略，即以建設(shè)“國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商”為目標(biāo)，發(fā)展物業(yè)管理及資產(chǎn)管理兩項(xiàng)核心業(yè)務(wù)。
物業(yè)管理業(yè)務(wù)收入方面，2020年，其實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入80.35億元，同比增長(zhǎng)56.04%，占公司營(yíng)業(yè)收入的93.06%，主要系招商物業(yè)2019年12月起納入公司并表范圍、原有物業(yè)管理項(xiàng)目自然增長(zhǎng)以及本年度新拓展物業(yè)管理項(xiàng)目增加。2020年物業(yè)管理收入中，排名前五的區(qū)域分別為：深圳、江蘇、四川、山東和北京，營(yíng)業(yè)收入合計(jì)約為46.26億元。
而且，報(bào)告期內(nèi)，公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)市場(chǎng)拓展頻頻發(fā)力，凈增加管理面積3824.17萬㎡，新簽?zāi)甓群贤~達(dá)到24.55億元。截至2020年末，公司在管物業(yè)項(xiàng)目達(dá)到1,438個(gè)，覆蓋全國(guó)逾100個(gè)城市，管理面積達(dá)到1.91億㎡，同比增長(zhǎng)25%。公司物業(yè)管理收入排名前五的區(qū)域（深圳、江蘇、四川、山東和北京）管理面積合計(jì)約為7976.02萬㎡。
2020年，公司新興城市服務(wù)領(lǐng)域取得了重大突破，接連拓展了三亞崖州灣科技城、海南博鰲樂城、坪山區(qū)碧嶺及馬欒街道、塘朗山郊野公園、馬巒山郊野公園等一批城市服務(wù)類項(xiàng)目，并進(jìn)一步擴(kuò)大及深化即墨新區(qū)城市管理項(xiàng)目等原有城市服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)業(yè)務(wù)。
資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)上，2020年，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.34億元，占公司營(yíng)業(yè)收入的5.02%，較上年同期下降29.65%，主要系受疫情影響，購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)、酒店出租及其他持有型物業(yè)收入減少，以及租金減免導(dǎo)致的收入減少。其中，商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2222萬元，較上年同期下降65.25%，占資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)收入的5.12%；持有物業(yè)出租及經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.12億元，較上年同期下降25.53%，占資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)收入的94.88%。
商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，截至2020年12月，公司在管商業(yè)項(xiàng)目26個(gè)，管理面積136萬㎡，其中管理公司自持項(xiàng)目4個(gè)，受托管理控股股東招商蛇口自持項(xiàng)目18個(gè)，第三方品牌輸出項(xiàng)目4個(gè)。
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