據(jù)高力國際數(shù)據(jù)顯示，第三季度北京甲級(jí)辦公樓市場需求如期恢復(fù)，其中從供應(yīng)端三季度共新增44萬平方米寫字樓，占全年新入市甲級(jí)寫字樓總量的66%。在需求端，本季度甲級(jí)寫字樓凈吸納量大幅回升至16.8萬平方米。

　　分析認(rèn)為，本季度市場回暖，值得關(guān)注有三點(diǎn)，一是凈吸納量大幅回升是市場預(yù)期的回歸，其中很多新項(xiàng)目預(yù)租去化占比較高，存量項(xiàng)目吸納量回歸正值。二是存量項(xiàng)目凈吸納量的回升，表明市場需求呈現(xiàn)逐步改善的趨勢。三是從需求側(cè)來看，國央企扮演了新項(xiàng)目去化的主力，國央企去化的總量占比超過80%。

　　此外，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化下，也催生對(duì)新商務(wù)辦公產(chǎn)品的市場期待。就觀察而言，新總部商務(wù)資產(chǎn)更偏向于以生態(tài)為賦能的未來主體，包括了選址的生態(tài)地段、生態(tài)品質(zhì)、生態(tài)裝置，以及產(chǎn)業(yè)和服務(wù)為主的運(yùn)營生態(tài)等方面。

　　大悅時(shí)代廣場擇址城市發(fā)展的潛力區(qū)位，占據(jù)南中軸與南四環(huán)交匯的黃金地脈，外部緊鄰1.6萬畝南苑森林濕地公園。今年國慶期間，南苑森林濕地公園已實(shí)施綠化7291畝，占規(guī)劃綠地的一般以上，且同步對(duì)外開放了多處景觀區(qū)，成為打卡中軸線的生態(tài)休閑目的地。

　　在大悅時(shí)代廣場內(nèi)部，邀請國際團(tuán)隊(duì)打造了前沿標(biāo)準(zhǔn)的五重立體樓宇花園，通過引入自然花、溪、風(fēng)等景觀，打造下沉庭院、藝術(shù)中庭、連廊、露臺(tái)、屋頂花園等，讓總部辦公人員游覽其間，感受步移景異的生態(tài)會(huì)晤體驗(yàn)。站在樓宇的不同樓層，更能感受錯(cuò)落有致的生態(tài)綠意，為總部商務(wù)提供天然會(huì)晤主場。

　　大悅時(shí)代廣場在商務(wù)生態(tài)構(gòu)建上，聚焦“科技+金融”兩大新興產(chǎn)業(yè)，圍繞總部企業(yè)和上下游資源共同形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)矩陣。并打造了總部辦公、行政酒店、商業(yè)中心的全業(yè)態(tài)覆蓋，為總部企業(yè)提供足不遠(yuǎn)行的商務(wù)運(yùn)營支持，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部資源的快速互聯(lián)。

　　城市商務(wù)市場加速回暖，總部辦公快速升維。大悅時(shí)代廣場規(guī)劃1.2-2萬方總部獨(dú)棟，前沿職場設(shè)計(jì)，約10.2米挑高大堂，約4.2米標(biāo)準(zhǔn)層高，締造總部生態(tài)商務(wù)職場體驗(yàn)。實(shí)樓呈現(xiàn)，誠邀總部企業(yè)蒞臨洽談。

  來 源：大悅時(shí)代廣場   

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