房訊網訊 據仲量聯行市場報告，第三季度西安優(yōu)質辦公樓市場迎來兩棟甲級辦公樓交付，季內甲級辦公樓新增供應約13萬平方米，打破了2020年西安市場甲級辦公樓零增量的局面。此外，萊安中心T7和未央國際的乙級辦公樓同期交付。截至季末，2020年優(yōu)質辦公樓新增供應累計已超30萬平方米。

　　第三季度西安甲級辦公樓市場呈回暖趨勢，凈吸納量約4.7萬平方米，而上半年該數值為2.1萬平方米。但是，甲級辦公樓新項目的入市導致市場空置率上揚，較上半年上升1.9個百分點，至季末報37.0%。租金方面，甲級辦公樓平均租金環(huán)比下跌0.8%，至季末報99.4元/平方米/月。

　　仲量聯行分析認為，2020年企業(yè)辦公需求整體呈現下滑趨勢，預計全年全市甲級辦公樓凈吸納量約為15萬平方米。對業(yè)主而言，租金受經濟周期影響出現下滑不可避免，僅憑借租金讓利并不足以扭轉當前困境，應積極探求樓宇綜合服務的提升以求逆境新生。

　　來源：房訊網

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