房訊網訊 據(jù)高力國際市場報告，一季度北上廣深四大一線城市寫字樓市場需求因疫情受到抑制，凈吸納量均處于較低水平。

　　一季度，重點城市寫字樓租賃市場基本維持穩(wěn)定，空置率保持基本平穩(wěn)，三月份租賃問詢普遍明顯增多；疫情帶來租金壓力，一季度業(yè)主普遍下調租金以吸引與挽留租戶，各大重點城市租金均下降。2020年租金預測普遍為下降，租戶壓力將因此減緩。受到疫情影響，市場將在短期內處于租金下調的環(huán)境中，將更有利于租戶。

　　分城市來看，一季度北京寫字樓市場各類需求受到短期壓制，本季度凈吸納量約為-81,000平方米，除了CBD和麗澤子市場外，其他市場都錄得負吸納量；

　　上海寫字樓租賃市場凈吸納量處于低位，其中CBD共錄得-12,600平方米的凈吸納量，預計2020全年租金將下降6%，這將有利于尋求簽訂新租約的租戶；

　　廣州甲級寫字樓租金環(huán)比下降1%，預計租金將會繼續(xù)調整，而隨著新增供應的入市，年內的空置率將進一步上升；

　　預計2020年下半年深圳寫字樓的需求將會逐步回暖，然而新增供應將使空置率進一步上升，租金在全年仍將面臨下行壓力。

　　來源：房訊網

編輯：wangdc