房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布《2021年第四季度全國住宅市場研究》報告顯示，2021年內(nèi)新房銷售先熱后冷，樓市步入調(diào)整通道；年度新房銷售均價首破萬元，但單四季度環(huán)比下降3.4%；第四季度24個重點城市供銷規(guī)�，F(xiàn)同比收縮；24城年度新房均價同比有所上行，但一線城市均價在四季度環(huán)比下降2.3%。

　　2021年各地樓市調(diào)控政策密集出臺，不僅覆蓋限購、限貸、限售等方面，同時涵蓋住房品質(zhì)管理、優(yōu)化土拍規(guī)則、加強住房保障，下半年政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。年末，一二手房價格下降的城市數(shù)量均創(chuàng)近5年來新高，樓市降溫明顯。再結(jié)合房地產(chǎn)信貸政策持續(xù)收緊，較大程度上制約了樓市成交規(guī)模，整體來看，中國房地產(chǎn)市場已然步入調(diào)整通道。

　　戴德梁行預(yù)計后續(xù)房地產(chǎn)調(diào)控政策有望適度放寬，同時流動性增強的預(yù)期加大。但在“房住不炒”的總體框架下，“因城施策”意味著各地在具體措施上將進退有別、松緊適度。預(yù)計2022年整體市場仍處于調(diào)整通道，但2021年下半年以來成交規(guī)模持續(xù)縮減的趨勢或伴隨相關(guān)政策措施的出臺而逐漸緩和企穩(wěn)。

　　來源：房訊網(wǎng)

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