根據(jù)十四五規(guī)劃建議，到2035年，中國(guó)將進(jìn)入創(chuàng)新型國(guó)家前列，與此相伴，中國(guó)將誕生一批世界級(jí)企業(yè)。

　　產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級(jí)化、產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化水平明顯提高，這是未來(lái)5年中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要目標(biāo)之一。當(dāng)前，中國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐加速推進(jìn)，利好政策頻出，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)較大的發(fā)展機(jī)遇。

　　作為一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的綜合型上市公司，金地集團(tuán)(600383,股吧)截止2019年末的總資產(chǎn)達(dá)3348億元，站在中國(guó)經(jīng)濟(jì)新十年的起點(diǎn)上，金地集團(tuán)調(diào)整戰(zhàn)略方向，將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為未來(lái)十年的新方向，并把“產(chǎn)城融合”作為自己的理想目標(biāo)。

　　做真正“產(chǎn)城融合”的新城區(qū)

　　1月9日，金地集團(tuán)與沈陽(yáng)市人民政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，金地集團(tuán)將在沈陽(yáng)投資建設(shè)“金地智造天地”等9個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，涉及渾南、于洪、皇姑等6個(gè)區(qū)，計(jì)劃總投資298億元。

　　4月28日，金地集團(tuán)旗下公司金地威新與江夏區(qū)完成大橋現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園核心地塊一產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的土地交易，并簽署合作協(xié)議，這是金地威新首次進(jìn)入華中核心區(qū)域。資料顯示，該項(xiàng)目占地面積約175畝，建筑面積約18萬(wàn)平方米，未來(lái)將打造以智能制造、光電信息和高端汽車(chē)零部件為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。

　　諸如此類(lèi)動(dòng)作還有很多，財(cái)報(bào)顯示，2020年上半年，金地集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)園業(yè)務(wù)布局進(jìn)一步擴(kuò)大，包括上海中春路項(xiàng)目、上海閔行達(dá)闥智能制造項(xiàng)目、上海金山亭林項(xiàng)目、武漢江夏等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目順利摘牌獲取。

　　截止2020年上半年，金地集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目包括深圳威新軟件科技園、上海嘉定智造園、上海寶山智造園、上海松江智造園、上海虹橋科創(chuàng)園、上海閔行科創(chuàng)園、南京威新軟件科技園等項(xiàng)目。

　　以深圳威新軟件科技園為例，目前，園區(qū)已經(jīng)形成成熟的高科技企業(yè)生態(tài)圈、國(guó)際化的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟和共享式的企業(yè)成長(zhǎng)平臺(tái)，吸引了英特爾、英偉達(dá)、亞馬遜、大疆創(chuàng)新、松下電器、歌爾聲學(xué)等引領(lǐng)前沿科技、模式創(chuàng)新的全球尖端企業(yè)群入駐，并“2019廣東省人工智能園區(qū)”等多項(xiàng)殊榮。

　　9月25日，金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克接受媒體采訪時(shí)表示，金地集團(tuán)在過(guò)去十年基本上做到全品類(lèi)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，未來(lái)十年將致力于孵化新產(chǎn)業(yè)、開(kāi)發(fā)新城區(qū)。金地集團(tuán)希望開(kāi)發(fā)一種真正的“產(chǎn)城融合”新城區(qū)，人們的工作和生活可以在同一個(gè)地方，或者在距離不太遠(yuǎn)的地方。

　　在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方面，金地集團(tuán)主要對(duì)企業(yè)進(jìn)行投資和孵化，幫助企業(yè)成長(zhǎng)，提供園區(qū)辦公，并幫助企業(yè)尋找新的市場(chǎng)。用凌克的話來(lái)說(shuō)，要發(fā)展好一個(gè)園區(qū)，最重要的是能夠提供科技投資、企業(yè)孵化和園區(qū)建設(shè)，最后形成一體化的協(xié)同發(fā)展，這是所有的園區(qū)發(fā)展的終極目的。

　　此前，金地集團(tuán)和廣東省新材料實(shí)驗(yàn)室、廣東省生命科學(xué)實(shí)驗(yàn)室、深圳人工智能實(shí)驗(yàn)室等做了很多合作，這些企業(yè)基礎(chǔ)研究完成后要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，需要研發(fā)、廠房等設(shè)施，這時(shí)候金地集團(tuán)可以幫企業(yè)去建設(shè)。

　　在凌克看來(lái)，能夠去孵化一家公司或者孵化一個(gè)產(chǎn)業(yè)的能力是最后的終極能力，是做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的終極能力。

　　聚焦戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資

　　新十年“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”將成金地新的增長(zhǎng)極

　　9月23日，國(guó)家發(fā)展改革委等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于擴(kuò)大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資，培育壯大新增長(zhǎng)點(diǎn)增長(zhǎng)極的指導(dǎo)意見(jiàn)》提到，我國(guó)將聚焦新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、生物產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、智能及新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)、數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等8大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育新的投資增長(zhǎng)點(diǎn)，推動(dòng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域加快形成規(guī)模效應(yīng)。

　　引領(lǐng)、帶動(dòng)各類(lèi)所有制企業(yè)加大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資布局力度，鼓勵(lì)具備條件的各類(lèi)所有制企業(yè)獨(dú)立或聯(lián)合承擔(dān)國(guó)家各類(lèi)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)、創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)化等建設(shè)項(xiàng)目，這是國(guó)家鼓勵(lì)的方向，也正是金地集團(tuán)過(guò)去多年一直實(shí)踐的方向。

　　在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方面，金地集團(tuán)希望成為科技孵化的領(lǐng)先者，并以極具前瞻性的眼光較早布局戰(zhàn)略型新興產(chǎn)業(yè)，尤其是生命工程和人工智能領(lǐng)域。據(jù)和訊房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，金地集團(tuán)的投資范圍涵蓋了人工智能、云計(jì)算、集成電路、機(jī)器人、科技地產(chǎn)應(yīng)用、靶向的藥物方面、生物工程的醫(yī)藥方面、免疫治療、細(xì)胞治療和轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)方面等諸多方面。

　　凌克認(rèn)為，生命工程和人工智能近年成長(zhǎng)較快，而且出現(xiàn)較多優(yōu)秀的獨(dú)角獸企業(yè)，這類(lèi)企業(yè)非常有前景，值得投資，未來(lái)金地集團(tuán)還會(huì)堅(jiān)持這兩個(gè)主要領(lǐng)域，不斷的培養(yǎng)投資隊(duì)伍，做好對(duì)投資企業(yè)的服務(wù)，讓園區(qū)發(fā)展的更好。

　　不僅如此，金地集團(tuán)正在逐漸轉(zhuǎn)變成為一個(gè)地產(chǎn)科技公司，目前，金地集團(tuán)有300多個(gè)專(zhuān)門(mén)做軟件研究的人員，未來(lái)還會(huì)增加，金地集團(tuán)要建立自己的信息化系統(tǒng)，研究更好的產(chǎn)品，并對(duì)部品部件進(jìn)行研發(fā)、升級(jí)、改造，然后賦能全行業(yè)的發(fā)展。

　　近年來(lái)，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量不斷提升。2016-2019年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)工業(yè)增加值年均增速為10.5%，快于同期規(guī)模以上工業(yè)4.4個(gè)百分點(diǎn)；戰(zhàn)略性新興服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)收入年均增速為15.2%，快于同期服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)收入3.9個(gè)百分點(diǎn)。2019年，我國(guó)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重達(dá)11.5%，比2014年提高3.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　實(shí)際上，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)已成為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)、經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要?jiǎng)恿υ?600405,股吧)。發(fā)揮戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重要引擎作用，加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然，更是中國(guó)企業(yè)下個(gè)十年發(fā)展的重大機(jī)遇，顯然，金地集團(tuán)抓住了這一機(jī)遇。

　　做中國(guó)最有價(jià)值的國(guó)際化企業(yè)

　　截止2019年末，金地集團(tuán)總資產(chǎn)約3348億元，歸屬于股東凈資產(chǎn)約541億元，連續(xù)多年入選福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)、《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)榜單。

　　歷經(jīng)數(shù)十年的探索和實(shí)踐，金地集團(tuán)業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商用地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)園鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)金融、物業(yè)服務(wù)、體育產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、家裝產(chǎn)業(yè)、代建產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)等。業(yè)務(wù)范圍面向海內(nèi)外，覆蓋中國(guó)120余座大中城市和美國(guó)東西海岸的8個(gè)不同城市和地區(qū)。

　　金地集團(tuán)堅(jiān)持深耕一二線主流城市的投資策略，形成以京津冀都市圈、長(zhǎng)三角都市圈、粵港澳大灣區(qū)以及中西部和東北核心城市為主的區(qū)域布局。同時(shí)，公司不斷加強(qiáng)布局縱深和城市梯度，為集團(tuán)規(guī)模和利潤(rùn)的持續(xù)增長(zhǎng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　“我們?cè)陂_(kāi)發(fā)完全品類(lèi)的地產(chǎn)之后，我們就要去做醫(yī)療，我們要去做教育，我們要去做養(yǎng)老，同時(shí)我們還希望給不同的城市提供豐富的文化生活，所以我們要去做一些體育活動(dòng)�！� 凌克表示，這個(gè)也是為了我們的城市，可以讓人們的生活更加豐富多彩。

　　金地集團(tuán)的未來(lái)有兩個(gè)目標(biāo)，一是成為一家綜合型的城市服務(wù)提供商，二是成為產(chǎn)城融合的新城區(qū)發(fā)展商。展望未來(lái)，金地集團(tuán)將以?xún)r(jià)值創(chuàng)造為目的，以效益與規(guī)模的平衡均好發(fā)展為導(dǎo)向，向“做中國(guó)最有價(jià)值的國(guó)際化企業(yè)”的宏偉愿景持續(xù)邁進(jìn)。

來(lái) 源：和訊房產(chǎn)     

 編 輯：liuy