香港地政總署7月8日晚公布，一幅位于新界沙田松頭下路與桂地街交界的沙田市地段第613號(hào)的用地，由中國(guó)移動(dòng)（00941.HK）旗下數(shù)據(jù)空間有限公司以56億港元獲得，租期為50年。

　　香港沙田市地段第613號(hào)地塊位于火炭工業(yè)區(qū)的住宅區(qū)附近，位置較佳，地塊面積約為9178平方米，樓面面積在52315平方米及87191平方米之間，樓面中包括15%公眾停車場(chǎng)面積，折合每平方米樓面地價(jià)約64226港元。

　　該地塊為香港近20年來最大規(guī)模的工業(yè)地塊，除中國(guó)移動(dòng)外，其他投標(biāo)者還包括鉅置有限公司（新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司）、冠基投資有限公司（長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司）、展悅亞太投資有限公司（興聯(lián)集團(tuán)發(fā)展有限公司）等8家公司。第613號(hào)地塊的土地用途為工業(yè)；倉庫及附屬辦公室；直接支援工業(yè)營(yíng)運(yùn)的辦公室；資訊科技及電訊業(yè)；研究所、設(shè)計(jì)及發(fā)展中心等。

　　此前，市場(chǎng)對(duì)沙田市地段第613號(hào)用地的估值約為21.4億至37.54億港元，每平方米樓面價(jià)約24543港元至43055港元，此次成交價(jià)格超出市場(chǎng)估值上限約49%，成交價(jià)和樓面價(jià)均為香港工業(yè)用地最高價(jià)格。

　　香港文匯報(bào)援引萊坊執(zhí)行董事及估價(jià)及諮詢部主管林浩文的話表示，中標(biāo)價(jià)較預(yù)期為高，反映發(fā)展商或用家對(duì)工業(yè)地的渴求。林浩文預(yù)料，中標(biāo)財(cái)團(tuán)或會(huì)興建項(xiàng)目作高端物流或數(shù)據(jù)中心，預(yù)料自用居多，發(fā)展成本或過百億元，如出租回報(bào)率可達(dá)3%至4%。

來 源：  澎湃新聞網(wǎng)  

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