2021年上半年，青白江子市場(chǎng)持續(xù)迎來(lái)新項(xiàng)目入市，區(qū)域高標(biāo)庫(kù)存量快速增長(zhǎng)至91.5萬(wàn)平方米，成為僅次于龍泉驛的成都第二大倉(cāng)儲(chǔ)子市場(chǎng)。

　　高標(biāo)庫(kù)作為商品流通的重要基礎(chǔ)設(shè)施，其租戶(hù)行業(yè)的變動(dòng)、租賃面積的增減，都是商流變化的映射。

　　仲量聯(lián)行華西區(qū)產(chǎn)業(yè)與物流服務(wù)部負(fù)責(zé)人尤鵬偉表示：“近年來(lái)，醫(yī)藥流通企業(yè)受政策引導(dǎo)區(qū)域市場(chǎng)集中度提升；汽車(chē)零配件B2B平臺(tái)企業(yè)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)科技賦能，高效匹配市場(chǎng)供需。以上行業(yè)變革使得企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模大幅提升，同時(shí)商品流通也更為集中。在此背景下，成都上半年醫(yī)藥及汽車(chē)零配件企業(yè)高標(biāo)庫(kù)租賃需求均錄得增長(zhǎng)。與此同時(shí)，特殊商品所帶來(lái)的更高存儲(chǔ)要求也使得恒溫、丙一類(lèi)倉(cāng)庫(kù)等高標(biāo)準(zhǔn)、定制化存儲(chǔ)設(shè)施的市場(chǎng)需求隨之增長(zhǎng)�！�

　　上半年，歷經(jīng)春節(jié)假期，加之?huà)D女節(jié)、618購(gòu)物節(jié)等眾多促銷(xiāo)活動(dòng)推動(dòng)零售消費(fèi)顯著回升，生鮮電商、傳統(tǒng)電商、零售商合計(jì)貢獻(xiàn)了近8成的新增倉(cāng)儲(chǔ)需求。其中生鮮電商繼續(xù)快速拓展成都市場(chǎng)，上半年整體倉(cāng)儲(chǔ)租賃面積已與傳統(tǒng)電商并駕齊驅(qū)。值得一提的是，從生鮮電商的類(lèi)型來(lái)看，相較于2020年以大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)入局社區(qū)團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)所帶來(lái)的大量倉(cāng)儲(chǔ)需求，2021年上半年生鮮電商類(lèi)型更為豐富多元。在部分社區(qū)團(tuán)購(gòu)企業(yè)持續(xù)擴(kuò)張的基礎(chǔ)上，傳統(tǒng)到家模式生鮮電商也在積極搶占核心二線(xiàn)城市。此外，從區(qū)域來(lái)看，青白江、龍泉驛兩個(gè)存量最大的子市場(chǎng)，憑借大量高性?xún)r(jià)比可租賃倉(cāng)儲(chǔ)空間，成功吸引了眾多生鮮及傳統(tǒng)電商入駐。

　　仲量聯(lián)行華西區(qū)交易及商業(yè)地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人鄧耀華表示：“縱觀2021年上半年，成都辦公樓市場(chǎng)正在承接來(lái)自全國(guó)乃至全球的產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)移，產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代給予城市經(jīng)濟(jì)以煥新動(dòng)能。同時(shí)，近兩年成都高標(biāo)庫(kù)性?xún)r(jià)比大幅提升，為租戶(hù)硬件升級(jí)和政府產(chǎn)業(yè)調(diào)遷創(chuàng)造巨大機(jī)遇。市場(chǎng)基本面總體向好，消費(fèi)回暖為下半年成都商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展構(gòu)筑了基石�！�

　　來(lái)源：仲量聯(lián)行

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