三年大疫，企業(yè)選址的趨向，潛移默化發(fā)生改變。

　　趨向低密化，趨向生態(tài)化，趨向產(chǎn)業(yè)園。如果要加一個(gè)區(qū)域限制，希望在新興的成熟商圈。

　　北京國(guó)際財(cái)富中心&財(cái)富港，正是這樣一片“理想國(guó)”。

　　在高樓林立的北京城市副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心，一片總部獨(dú)棟群大隱其間，給企業(yè)帶來無限的驚喜�，F(xiàn)在，就讓我們一起走進(jìn)她，一探究竟！

　　在北京，企業(yè)獨(dú)棟項(xiàng)目比比皆是。然而，99.9%的企業(yè)獨(dú)棟項(xiàng)目，都在郊區(qū)。

　　北京國(guó)際財(cái)富中心和財(cái)富港，例外。

　　北京國(guó)際財(cái)富中心和財(cái)富港所在區(qū)域，被稱為“運(yùn)河商務(wù)區(qū)”。這片區(qū)域的發(fā)展，與千年大計(jì)“北京副中心”密不可分。

　　2019年1月10日，北京市政府搬遷至通州，城市副中心功能正式啟動(dòng)。運(yùn)河商務(wù)區(qū)，副中心的先行示范區(qū)，占踞副中心核心地段，承載副中心窗口功能。

　　如今，在這片區(qū)域，超高層寫字樓林立，媲美上海陸家嘴、倫敦金絲雀碼頭等世界級(jí)灣區(qū)。北京國(guó)際財(cái)富中心和財(cái)富港項(xiàng)目大隱其間，低低的建筑，更顯深層榮光。

　　既想要都市繁華，又想要低密辦公。企業(yè)選址時(shí)，其實(shí)很“貪婪”。

　　北京國(guó)際財(cái)富中心和財(cái)富港，讓你二者兼得。

　　北京國(guó)際財(cái)富中心，占地面積近20萬平米，容積率僅0.56，規(guī)劃15席企業(yè)獨(dú)棟及一棟大型國(guó)際會(huì)議中心。

　　財(cái)富港項(xiàng)目，與北京國(guó)際財(cái)富中心隔河對(duì)望，占地面積約10萬平米，容積率0.91，規(guī)劃13席定制商務(wù)獨(dú)棟和一座國(guó)際時(shí)尚商業(yè)MALL。

　　重要的是，這樣的低容積率、低密度的商務(wù)園區(qū)，竟然，在北京副中心核心之地。意外不意外，驚喜不驚喜。還在糾結(jié)中的企業(yè)，無需糾結(jié)了。

　　在北京城央，企業(yè)獨(dú)棟很稀缺，濱河的企業(yè)獨(dú)棟更稀缺。

　　很難得，北京國(guó)際財(cái)富中心和財(cái)富港都濱河，并且是一線濱河。

　　北京國(guó)際財(cái)富中心一線毗鄰大運(yùn)河，財(cái)富港一線毗鄰?fù)ɑ莺�。并且，在兩個(gè)項(xiàng)目的交接處，五河交匯；在兩個(gè)項(xiàng)目的外圍，五園環(huán)繞。

　　更難得是，這些美景還頗具文化底蘊(yùn)。千年大運(yùn)河、600年驗(yàn)糧樓“大光樓”、1400余年“燃燈舍利塔”。5A景區(qū)里的商務(wù)園區(qū)，當(dāng)之無愧。

　　園區(qū)內(nèi)，北京國(guó)際財(cái)富中心，兩條龍形水系蜿蜒穿行，建筑與自然和諧共生。財(cái)富港“借景入畫”，在合院和街巷中，打造視覺通廊，呼應(yīng)燃燈塔。你在園中看風(fēng)景，看風(fēng)景的人在看你。

　　企業(yè)購(gòu)買商務(wù)獨(dú)棟，買的不僅僅是辦公場(chǎng)所，更是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

　　什么是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)？我認(rèn)為，稀缺的、傳世的，能成為百年基業(yè)，才算是。

　　恰好，北京國(guó)際財(cái)富中心和財(cái)富港，就是如此。

　　北京國(guó)際財(cái)富中心，由張永和大師擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)，新中式風(fēng)格，很東方，很世界。單棟建面2400-5000平，棟棟有庭院，有露臺(tái)，有中庭。鱗片式立面，寓意“金鱗纏腰”；佛龕式立面，寓意“佛佑中華”；廡殿式屋頂，與太和殿、乾清宮同規(guī)格。更牛的是，立面選用黑洞石，歷久彌新。

　　財(cái)富港項(xiàng)目側(cè)重定制，外觀也是可傳世的新中式風(fēng)格，內(nèi)部空間可個(gè)性化定制。并且，可獨(dú)棟，可雙棟協(xié)作，可四棟圍合。最小3200平，最大可組合8萬平。

　　對(duì)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)而言，產(chǎn)品只是外形，產(chǎn)業(yè)才是靈魂。

　　北京國(guó)際財(cái)富中心和財(cái)富港的“魂”，很厲害。從其廣告語“對(duì)話世界的中國(guó)商務(wù)平臺(tái)”，即可窺見一斑。

　　北京副中心財(cái)富管理核心承載區(qū)，這是政府給的稱號(hào)。北京“兩區(qū)”展示會(huì)客廳、財(cái)富管理研究院、全球財(cái)富管理論壇永久會(huì)址、長(zhǎng)江商學(xué)院CEO聯(lián)盟交流中心、中國(guó)首家外商獨(dú)資貨幣經(jīng)紀(jì)公司上田八木，百余家企業(yè)及機(jī)構(gòu)在園區(qū)注冊(cè)落戶，這是項(xiàng)目自己的成就。

　　北京自貿(mào)區(qū)揭牌儀式、財(cái)經(jīng)年會(huì)、全球財(cái)富管理論壇、綠金委峰會(huì)、行走的達(dá)沃斯……上百場(chǎng)高端活動(dòng)于此舉辦，副中心金融地標(biāo)、商務(wù)社交窗口，當(dāng)之無愧。

　　缺乏配套的園區(qū)，就好像沒有煙火味兒的城市。

　　好在，北京國(guó)際財(cái)富中心和財(cái)富港的配套，不是一般的棒。

　　園區(qū)內(nèi)，一棟17000平的國(guó)際會(huì)議中心，一棟52000平的大型商業(yè)MALL，商務(wù)社交，生活?yuàn)蕵�，足不出園，盡可解決。

　　園區(qū)外，城市級(jí)配套建設(shè)日新月異。多家名校學(xué)府，多家三甲醫(yī)院，多家購(gòu)物中心，國(guó)際五星級(jí)酒店，5A景區(qū)公園，亞洲最大TOD綜合交通樞紐……一個(gè)個(gè)介紹，說上三天也說不完。項(xiàng)目周邊，2條地鐵、5條高速、6條干道、4層環(huán)隧，通勤很是便捷。

　　畢竟，這里是城市副中心的先行示范區(qū)，這里是運(yùn)河商務(wù)區(qū)的核心。

　　開發(fā)商品牌，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基石和后盾。

　　北京國(guó)際財(cái)富中心和財(cái)富港，可謂“系出名門”。

　　北京國(guó)際財(cái)富中心，由富華國(guó)際集團(tuán)打造。財(cái)富港項(xiàng)目，由富華國(guó)際集團(tuán)與世茂集團(tuán)聯(lián)合打造。

　　富華國(guó)際集團(tuán)，曾經(jīng)整體建設(shè)與運(yùn)營(yíng)了長(zhǎng)安俱樂部、中國(guó)紫檀博物館、北京金寶街等多個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目。2010年，開始投身副中心建設(shè)。緊跟國(guó)家戰(zhàn)略，相繼開發(fā)世界僑商中心、北京國(guó)際財(cái)富中心、財(cái)富港等項(xiàng)目，助推副中心發(fā)展。

　　作為一家民企，有如此的社會(huì)責(zé)任和使命擔(dān)當(dāng)，必須點(diǎn)贊。

 來 源：商辦地產(chǎn)觀察 ，作者老關(guān)